株～企業情報・おすすめ銘柄

*09:14JST リアルゲイト---販売用不動産の取得 リアルゲイト<5532>は25日、販売用不動産の取得を発表。 物件の種類は土地・建物、所在地は東京都渋谷区代々木、構造は鉄骨・鉄筋コンクリート造地下2階付地上2階建て(延床面積約270坪)。契約締結日は2024年4月25日、物件引渡期日は2024年9月27日(予定)。 取得金額は、同社の2023年9月期における純資産(22.81億円)の30%以上の額となる見込み。 《HH》

*10:56JST リアルゲイト---2Qは２ケタ増収増益、ストック型収入・フロー型収入ともに順調に拡大 リアルゲイト<5532>は23日、2024年9月期第2四半期（23年10月-24年3月）決算を発表した。売上高が前年同期比28.8%増の50.13億円、営業利益が同70.0%増の7.02億円、経常利益が同64.5%増の6.47億円、四半期純利益が同78.0%増の4.44億円となった。 同社の主たる事業である不動産業界においては、建築費高騰や金利上昇の影響により新築建て替えを躊躇し、既存ビルの活用を選択する契機が増えるなど、築古ビル再生に強みを有する同社には追い風となっている。またスタートアップ企業向けの賃貸市況においては、特に同社が強みを有する渋谷を中心とした都心部エリアにおける需要は活況で、同社においては、2024年3月末現在の既存物件における稼働率がここ2年間で最高の推移を見せるなどリーシング状況は良好となっている。 当第2四半期は、「ROOTS SQUARE IKEJIRI OHASHI」「LANTIQUE BY IOQ」「&NEIGHBOR nakameguro」と立て続けに3物件を開業するなど順調に事業拡大が進んでいる。既存運営物件の安定稼働、新規物件のリーシング好調によるストック型収入の積み上げに加え、販売用不動産「IVY WORKS」の売却といったフロー型収入も収益貢献している。また、新たに販売用不動産2物件の取得決済も進み、来期以降の成長に向けた投資についても順調に進んでいる。 2024年9月期通期の業績予想について、売上高は前期比10.4%増の77.00億円、営業利益は同16.6%増の6.40億円、経常利益は同20.7%増の5.85億円、当期純利益は同45.4%増の4.05億円とする期初計画を据え置いている。第2四半期終了時点で既に各段階利益が2024年９月期通期の業績見通しを上回っているが、下期において物件購入等の成長投資を加速する予定であり、物件購入次第で増減が大きいことから、業績予想の修正は行っておらず、修正が必要になった場合には速やかに開示するとしている。 《SO》

*14:17JST リアルゲイト---環境配慮型複合ビル「AMBRE」の開業を発表 リアルゲイト<5532>は2日、環境配慮型複合ビル「AMBRE」が、2024年7月に竣工・開業する予定と発表した。 「AMBRE」は、2023年3月に同社保有物件として取得した1棟約400坪のオフィスビルを改修し、ショップ・オフィスが入居する環境配慮型複合ビルとして再生する。 SDGs活動の一環として、同社保有物件として初となるグリーン認証を取得予定。 古い物件であっても、再生の過程で環境配慮の観点を取り入れることで、結果的に売却価格や賃料を高めに設定できるメリットも期待できるため、事業機会の拡大を目指すとしている。 《SO》