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*15:07JST TKP Research Memo（7）：ハイグレード施設への積極出店のほか、日本リージャスとの共同出店にも大きな成果 ■主な活動実績 1. 高付加価値グレード施設の積極的な出店 高品質及び高機能のグレードを求める需要が高まるなかで、料飲等売上を伴う高付加価値グレード（上位3グレード）の拠点増強に積極的に取り組んだ。具体的には、「TKPガーデンシティPREMIUM池袋」※や「TKPガーデンシティPREMIUM広島駅北口」、ティーケーピー<3479>最大となる78室（5,712席）を有する「TKP新橋カンファレンスセンター新館」などを開業した。また、2019年7月には、福岡市天神の複合大型ビル「西日本新聞会館」内に日本リージャスとの全国初の共同出店を実現。会議室エリアは「TKPガーデンシティPREMIUM天神スカイホール」（全5室・627席・契約面積1,672.30平方メートル）、オフィスエリアは「リージャス福岡天神スカイホールセンター（仮称）」（契約面積727.57平方メートル）とし、2019年9月1日より順次開業する予定である。両エリアの受付や事務所等の運営機能を共有することで、顧客サービスの向上を図ると同時にスペースの有効活用にもつなげていく方針である。共同出店によるシナジー創出のモデルケースとしてその動向が注目される。 ※西武鉄道（株）グループが開発中の最新鋭大型オフィスビル「ダイヤゲート池袋」（西武鉄道の旧本社ビル跡地）内に出店。 2. 宿泊研修施設の拡充及びホテル開発の進捗 アパホテルについては、関西エリアへのホテル初出店となる「アパホテル〈大阪梅田〉」（全162室）を開業した（2019年5月）。隣地にあるカンファレンス施設「TKPガーデンシティ大阪梅田」と合わせ、会議と宿泊をセットして推進できるところに特徴があり、主に宿泊研修や出張等のビジネス需要をターゲットにしていく。また、2020年2月期以降の開業に向けてアパホテル3拠点※が開発中であるため、すべて完成すると全国に10拠点を運営するアパホテル最大のフランチャイジーとなる見通しである。 ※博多東比恵駅前（2020年2月開業予定）、福岡天神西（2020年5月開業予定）、上野広小路（2020年7月開業予定）の3拠点を開発中。 （執筆：フィスコ客員アナリスト　柴田郁夫） 《YM》