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アパマンショップ Research Memo(6):新商品・サービス拡充や管理受託業務強化、直営店舗出店拡大により増益へ

2016/1/22 16:11 FISCO
*16:11JST アパマンショップ Research Memo(6):新商品・サービス拡充や管理受託業務強化、直営店舗出店拡大により増益へ ■今後の見通し (2)成長戦略 中期計画の達成に向けた成長戦略として、3つの重点施策に取り組んでいく。第1に、斡旋、PM事業における新商品・サービスの拡充と内製化に向けた取り組みを進めていく。賃貸契約の入居者あるいはオーナーに対して、インターネット回線販売、24時間駆けつけサービス、消火器、宅配水、各種保険商品などを販売していくことで、1契約当たりの収益拡大を目指していく。新商品としては2015年9月より、家財保険や24時間駆け付けの月額サービス、家賃保証サービス(自社商品)の販売を開始したほか、今後も需要が見込まれる新商品の開発を行っていく。 2番目の施策としては管理受託業務の強化が挙げられる。前述したように管理物件数を大きく伸ばすため、営業体制の強化を図っている。具体的には営業人員を前期の9名体制から、2016年9月期には20~30名体制と大幅増員する。業界内での管理物件の獲得競争は激しいが、アパマンショップホールディングス<8889>では国内最大の物件登録数と店舗数を誇る「アパマンショップ」のブランド力や、高いリーシング力を強みに契約数を伸ばしていく考えだ。 3番目の施策としては、直営店舗の出店強化が挙げられる。前述したように年間15店舗ペースでの出店を計画している。1店舗当たりの出店コストは平均で20百万円程度となっており、投資負担は2年程度で回収できる。 (執筆:フィスコ客員アナリスト 佐藤 譲) 《HN》
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8889 東証スタンダード
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時価総額 13,328百万円
不動産仲介「アパマンショップ」をFC展開。加盟店への商品・サービスの提供も。TKPが第2株主に。賃貸管理ビジネスが堅調もDX推進に伴う投資負担は重し。社宅サブリース提携社数は増加。賃貸管理システム刷新へ。 記:2024/07/31