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*13:22JST シーラテクノロジーズ Research Memo（2）：日本の不動産企業として初めて米NASDAQに株式上場 ■会社概要 1. 会社概要 シーラテクノロジーズ<SYT>は2023年3月に日本の不動産企業として初めて米NASDAQに株式上場した。ミッションに「世界中の不動産投資を民主化する。人生100年時代をテクノロジーと資産運用で豊かに。」を掲げ、投資用マンションを中心に企画／開発／施工／管理／仲介等を行う創業以来の不動産デベロッパー事業をベースとして、不動産クラウドファンディングプラットフォーム「利回りくん」運営、再生可能エネルギー関連事業を展開するプロップテック企業である。 グループは2024年7月1日時点で、事業持株会社である同社（本社：東京都渋谷区広尾）、連結子会社4社（(株)シーラ、(株)シーラリアルティ、(株)シーラブレイン、(株)シーラソーラー）、持分法適用関連会社1社（クミカ<8887>）の合計6社で構成される。 なお、シーラソーラーの前身は日本太陽光発電(株)である。中部エリアを中心に太陽光発電所建設・運営・電力小売などを展開する。2022年2月に(株)シーラホールディングス（現 同社）の子会社となった後、2023年11月までに(株)シーラパワー（旧 愛知電力(株)）等の子会社7社を吸収合併し、さらに2024年7月1日付で太陽光パネル搭載コンテナ型データセンター販売・保守等を展開する(株)シーラバイオテックを吸収合併した。また、クミカについては2024年1月に20.39%出資して筆頭株主となった。同社より取締役1名を派遣しているため、実質支配基準により2025年12月期より連結子会社となる可能性がある。 2. 沿革 2010年9月にシーラ、(株)ユークスアセットマネジメント（現 同社）を創業した※1。その後、2013年7月にユークスアセットマネジメントの社名をSYホールディングス(株)へ変更し、2017年10月にSYホールディングスがシーラを株式交換で子会社化した。2018年6月にSYホールディングスの社名を(株)シーラホールディングスへ変更した後、2022年7月にシーラホールディングスの社名を現社名へ変更（グループ企業も同時変更）した。2023年3月にシーラテクノロジーズが米国NASDAQ市場に株式上場した※2。 ※1 会社登記は2009年3月だが、同社は事業を開始した2010年9月29日を創業日と定義している。 ※2 同社は、米NASDAQ上場（日本の株式市場には未上場）であるが、日本国内においてもSBI証券・楽天証券・マネックス証券で通常の取引が可能である。 事業展開やM&A・アライアンス関連では、2021年6月にシーラが「利回りくん」をリリースし、同年12月に「利回りくん」が楽天ポイントとの連携を開始した。また2021年12月にシステム開発の(株)DEVEL（現 シーラブレイン）を子会社化、2022年2月に太陽光発電システムインテグレータの日本太陽光発電（現 シーラソーラー）を子会社化、同年5月に太陽光パネル搭載コンテナ型データセンター販売・保守の(株)RE100.com（2022年7月に社名をシーラバイオテックへ変更、2024年7月にシーラソーラーに吸収合併）を設立した。2023年10月にはシーラが(株)iettyよりAIを活用したオンライン不動産仲介事業「ietty」を譲受（2023年6月設立のシーラリアルティが事業を運営）、同年11月にはシーラが建築分野の事業拡大に向けて(株)ETPより建築塗装FC事業「スターペイント」を譲受した。そして2023年12月に米BlackRockと協業、2024年1月にクミカ（旧 リベレステ）と資本業務提携、同年7月にシーラソーラーがシーラバイオテックを吸収合併した。なお、クミカは2024年8月に第三者割当増資による新株式を発行し、同月28日を実行日として新株引受権の行使により同社へ1,470,500株を引き渡す予定である（2024年8月7日発表）。これによりクミカへの出資比率は20.94%から30.58%となる見通し。同社はクミカとの共同プロジェクトにおけるマンション開発において協業をさらに推進するとしている。 （執筆：フィスコ客員アナリスト　水田雅展） 《SO》

*07:32JST 前日に動いた銘柄 part2 インターライフ、アドテックプラズマテクノロジー、インテリックスなど 銘柄名<コード>16日終値⇒前日比 エーザイ<4523> 6550 -408 レカネマブの香港での承認材料に先週後半強い動きだったが。 SHIFT<3697> 13025 -195 あらためて決算内容をマイナス視する動きで戻り売り。 コーセー<4922> 10200 -345 先週末は円高でインバウンド関連の一角が売られていたが。 FPパートナー<7388> 3135 -105 本日は決算発表が予定されており換金売りも。 イオンモール<8905> 1987 -79.5 先週末は第1四半期決算受けて上昇したが。 竹内製作所<6432> 5510 -250 第1四半期大幅増益も材料出尽くし感で。 資生堂<4911> 4522 -167 中国景気の減速なども警戒視か。 アイシン<7259> 5352 -2 16日は売出株の受け受渡期日となっており。 アシックス<7936> 2625 +61 株式売出発表も業績上方修正を評価。 インターライフ<1418> 317 +80 第1四半期大幅増益決算がインパクトに。 アドテックプラズマテクノロジー<6668> 1683 +300 通期業績予想上方修正している。 インテリックス<8940> 698 +100 今期大幅増益・増配見通しをポジティブ視。 IGポート<3791> 1461 +300 今期は増益率が一段と拡大見通しとなり。 メタプラネット<3350> 102 +9 帯状疱疹後の神経疼痛治療薬に関し再申請目指す方針と。 出前館<2484> 281 +40 高水準の自社株買い実施をポジティブ材料視。 プライム・ストラテジー<5250> 1791 +300 引き続き戦略AIについて特許査定を材料視。 テンダ<4198> 902 +150 前期計画上振れで今期も大幅増益見通しに。 リベルタ<4935> 738 +100 氷撃ウエアブランドの販売好調を材料視。 東洋電機<6505> 1230 +149 今期の大幅増益見通しをポジティブ視。 黒谷<3168> 801 +83 業績予想を上方修正している。 クミカ<8887> 554 -90 今期も連続大幅減益見通しに。 ポエック<9264> 1445 -159 3-5月期の増益率鈍化をマイナス視。 日創プロニティ<3440> 1117 -114 第3四半期決算発表受けて出尽くし感優勢に。 ウエストHD<1407> 2226 -208 米大統領選挙情勢受けて再生エネ関連として売り優勢。 メタリアル<6182> 1057 +93 第1四半期営業利益が89.8％増。 AHCグループ<7083> 2140 +252 上期営業利益が0.80億円と前年同期の1.03億円の赤字から黒字に転じ 初配実施を発表。 ラストワンマイル<9252> 3690 -35 第3四半期累計の営業利益が前年同期比4.1倍となり株主還元方針の変更も発表。 人気化するも買い一巡後に失速。 ELEMENTS<5246> 2082 +72 24年11月期営業損益・経常損益予想を上方修正。 アスタリスク<6522> 606 -46 第3四半期の営業損益が2.38億円の赤字。 GRCS<9250> 1645 -243 第2四半期の3ヵ月間の営業損益が0.57億円の赤字。 QPS研究所<5595> 2212 -249 25年5月期営業利益が97.1％減予想と発表。 BeeX<4270> 3745 +625 第1四半期営業利益が36.9％増。 Jフロンティア<2934> 2788 -477 24年5月期決算短信発表の延期を発表。 メドレックス<4586> 127 +30 今期業績予想の下方修正で前週末ストップ安。16日は押し目買い活発。 《CS》

*09:11JST 個別銘柄戦略:UNEXTやWNIウェザーなどに注目 昨日8日の米株式市場でNYダウは31.08ドル安の39,344.79、ナスダック総合指数は50.98pt高の18,403.74、シカゴ日経225先物は大阪日中比60円高の40910円。為替は1ドル＝160.70-80円。今日の東京市場では、営業利益が前期0.4％増に対し今期16.2％増予想と発表したWNIウェザー<4825>、第3四半期累計の営業利益が51.2％増となったUNEXT<9418>、ベトナムで業務用の販路展開を開始したと発表したヤーマン<6630>、東証スタンダードでは、第1四半期営業利益が2.18億円と前年同期の0.31億円の赤字から黒字に転じたエストラスト<3280>、24年11月期業績予想を上方修正したニューグランド<9720>、海外における大型案件の受注と進捗状況を発表したダイキアクシス<4245>、AI主導型表面検査の世界のリーディングカンパニーである米WECO社の日本進出にあたり基本合意書（MOU）を締結したと発表した倉元<5216>などが物色されそうだ。一方、第1四半期営業利益が38.6％減となったフジ<8278>、同じく25.5％減となったウエルシアHD<3141>、大型バイオマス発電所の営業運転開始時期の変更を発表したレノバ<9519>、東証スタンダードでは、営業利益が前期19.5％増だが今期34.9％減予想と発表したプロパスト<3236>、24年5月期純利益見込みは上方修正だが営業利益・経常利益見込みを下方修正したクミカ<8887>、24年12月期業績予想を下方修正したKG情報<2408>などは軟調な展開が想定される。 《CS》