株～企業情報・おすすめ銘柄

*17:11JST ミガロHD---DXYZの顔認証プラットフォーム「FreeiD」がJ-REITの保有するマンション3物件に導入 ミガロホールディングス<5535>は3日、グループ会社のDXYZが、上場不動産投資信託（J-REIT）である日本リート<3296>が保有し、SBIホールディングス<8473>の子会社のSBIリートアドバイザーズが資産運用を行うマンションである「タワーコート北品川」「スプランディッド新大阪III」「スプランディッド難波」の計3物件に対して、DXYZの顔認証プラットフォーム「FreeiD(フリード)」を導入したことを発表。 FreeiDは、１度の顔登録で、日々の様々な行動（入退、本人確認、決済等）を顔認証でつなぎ、鍵や財布を持たずに生活できる世界の実現を目指している。 日本リートでは、賃料単価上昇やリーシング促進による物件収益力の向上を目的に、純収益を極大化するために有効な戦略的バリューアップ投資を行っている。今回、日本リートは、「FreeiD」が更なるセキュリティ強化と入居者の利便性を向上させ、物件の資産価値向上につながると評価した。「タワーコート北品川」ではエントランス、サブエントランス、ごみ捨て場に、「スプランディッド新大阪III」ではエントランスに、「スプランディッド難波」ではエントランス、共用部扉3ヶ所に、FreeiDを導入している。J-REITが保有するマンションへの「FreeiD」導入は国内で初めてとなる。 《SO》

[日経平均株価・TOPIX（表）] 日経平均;40324.42;-438.31TOPIX;2766.19;-33.09 [寄り付き概況] 　28日の日経平均は438.31円安の40324.42円と反落して取引を開始した。前日27日の米国株式市場は反発。ダウ平均は477.75ドル高の39760.08ドル、ナスダックは83.83ポイント高の16399.52で取引を終了した。値ごろ感からの買いに、寄り付き後、上昇。携帯端末のアップル（AAPL）や電気自動車テスラ（TSLA）など一部ハイテク株の回復、利下げ期待やソフトランディング期待を受けた買いが引き続き支援し、相場は終日堅調に推移した。終盤にかけ、月末、期末に向けた調整と見られる買戻しに上げ幅を拡大した。 　今日の東京株式市場は売りが先行した。今日は3月期末配当の権利落ち日にあたり、日経ニュースによると、日経平均には260円ほどの下押し影響があるとみられるという。また、外為市場で1ドル＝151円30銭台と、昨日15時頃と比べ40銭ほど円高・ドル安に振れたことに加え、為替介入への警戒感もあり、東京市場で輸出株などの株価の重しとなった。一方、昨日の米株式市場で主要指数が上昇したことが東京市場の株価を支えた。特に、ダウ平均が1％を超す大幅高となったことが、東京市場で景気敏感株の株価下支え要因となったが、寄付き段階では売りが優勢だった。なお、取引開始前に発表された対外及び対内証券売買契約などの状況（週間）によると、海外投資家は3月17-23日に国内株を2週連続で売り越した。売越額は8914億円だった。今日は、カウリス<153A>、情報戦略テクノロジー<155A>が東証グロースに上場した。 　セクター別では、証券商品先物、水産・農林業、建設業、銀行業、パルプ・紙などが値下がり率上位、鉱業、不動産業などが値上がり率上位に並んでいる。東証プライムの売買代金上位では、ゆうちょ銀行<7182>、SBI<8473>、日立<6501>、JR九州<9142>、ソフトバンク<9434>、神戸鋼<5406>、武田薬<4502>、日本製鉄<5401>、リゾートトラスト<4681>、信越化<4063>、近鉄GHD<9041>、伊藤忠<8001>、オリックス<8591>などが下落。他方、東電力HD<9501>、三菱重<7011>、霞ヶ関キャピタル<3498>、小林製薬<4967>、レーザーテック<6920>などが上昇している。 《CS》

[日経平均株価・TOPIX（表）] 日経平均;36258.84;+138.92TOPIX;2557.35;+7.40 [寄り付き概況] 　8日の日経平均は138.92円高の36258.84円と3日ぶり反発して取引を開始した。前日7日の米国株式市場は続伸。ダウ平均は156.00ドル高の38677.36ドル、ナスダックは147.65ポイント高の15756.64で取引を終了した。連邦準備制度理事会（FRB）高官が年内の利下げの可能性に言及し、期待感を受けた買いに寄り付き後、上昇。最近の強いデータを受け、堅調な経済を期待した買いや、企業決算を好感した買いに相場は終日堅調に推移した。商業用不動産懸念にジャンク級に格下げされた地銀のニューヨーク・コミュニティ・バンコープ（NYCB）の回復に連れ投資家心理も改善し、終盤にかけて上げ幅を拡大しダウは過去最高値を更新し、終了した。 　今日の東京株式市場は買いが先行した。昨日の米株式市場で主要指数が上昇した流れを引き継いだ。中でも、ハイテク株比率が高いナスダック総合指数が0.95％上昇、主要な半導体関連銘柄で構成するフィラデルフィア半導体株指数（SOX指数）が1.62％上昇と、ダウ平均（0.40％上昇）と比べ上昇率が大きく、東京市場でハイテクや半導体関連株の株価の支えとなった。また、外為市場で1ドル＝148円00銭台と、円安・ドル高水準が継続していることが東京市場で輸出株などの追い風となった。一方、日経平均は昨日まで続落となったが、依然、高値警戒感は意識されており、利益確定売りが出やすかったが、寄付き段階では買いが優勢だった。今日は、VeritasInSilico<130A>が東証グロースに上場した。なお、取引開始前に発表された23年12月の国際収支状況（速報）によると、経常収支は7443億円の黒字。前年同月に比べ7348億円黒字幅が拡大した。QUICKがまとめた民間予測の中央値は1兆650億円の黒字だった。同じく取引開始前に発表された対外及び対内証券売買契約などの状況（週間）によると、海外投資家は1月28日-2月3日に国内株を5週連続で買い越した。買越額は3084億円だった。今日は日本時間10時30分に、1月の中国消費者物価指数（CPI）と卸売物価指数（PPI）が発表される。 　セクター別では、輸送用機器、鉄鋼、機械、その他金融業、電気機器などが値上がり率上位、水産・農林業、電気・ガス業、倉庫運輸関連、海運業、建設業などが値下がり率上位に並んでいる。東証プライムの売買代金上位では、ソフトバンクG<9984>、テルモ<4543>、ルネサス<6723>、日本製鉄<5401>、ディスコ<6146>、神戸鋼<5406>、アドバンテスト<6857>、NTTデータ<9613>、トヨタ<7203>、日立<6501>、レーザーテック<6920>、オリックス<8591>、ソフトバンク<9434>、スクリーンHD<7735>などが上昇。他方、スズキ<7269>、ユニチャーム<8113>、SANKYO<6417>、KDDI<9433>、アステラス薬<4503>、リクルートHD<6098>、花王<4452>、東電力HD<9501>、HOYA<7741>、SBI<8473>、JT<2914>、伊藤忠<8001>、富士フイルム<4901>などが下落している。 《CS》