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*16:03JST 澁澤倉庫 Research Memo（3）：倉庫業を祖業とする総合物流企業で不動産事業も展開 ■事業概要 1. 事業内容 澁澤倉庫<9304>は倉庫業を祖業とする総合物流企業であり、事業は物流事業と不動産事業に大別される。物流事業は、保管や輸送・配送を主軸に倉庫業務、港湾運送業務、陸上運送業務、国際輸送業務、その他の物流業務の5つの業務からなり、同社及び各地の関連会社が有機的に連携しながらそれぞれの業務を展開している。取引先は、飲料・日用品を主力に、アパレルから家電まで多岐にわたっている。不動産事業では、不動産賃貸や不動産管理などを行っている。物流事業と不動産事業の位置付けは、前者が成長事業、後者が安定収益事業となっている。2022年3月期の営業収益構成比は物流事業91.9%、不動産事業8.1%と、例年通り大半が物流事業だった。営業利益の構成比はおよそ半々とバランスの取れた構成となっているが、物流事業の利益の伸びが顕著となった。 （執筆：フィスコ客員アナリスト　宮田仁光） 《EY》