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*10:21JST コスモスイニシア---共同出資型の投資用不動産「セレサージュ表参道」を発表 コスモスイニシア<8844>は30日、渋谷区神宮前で開発した新築商業ビルを対象不動産とする投資用不動産（共同出資型商品）「セレサージュ表参道」の販売開始を発表した。 セレサージュシリーズは不動産特定共同事業法に基づき、都心の優良不動産を1,000万円から取得可能にした不動産小口化商品で、「セレサージュ代官山」に続く第２弾。 セレサージュシリーズはJ-REIT等の不動産投資信託とは異なり、不動産特定共同事業任意組合スキームに基づき不動産そのものを所有。一棟を共同所有することで、一室で所有するよりも空室リスクなどが軽減できるという。また同社が一括で管理運営を行うことで、不動産投資初心者や遠方在住者でも投資しやすい商品としている。 同社によれば、より安定した賃貸需要の見込める都心の優良不動産を現物不動産と同様の扱いで資産保有ができ、相続発生時に資産の分割も容易なため、新たな投資対象になりうるとしている。 《SF》