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*12:36JST 日本商業開発<3252>のフィスコ二期業績予想 ※この業績予想は2017年10月30日に執筆されたものです。最新の情報が反映されていない場合がありますのでご了承ください。 日本商業開発<3252> 3ヶ月後 予想株価 1,780円 商業テナントの出店を前提に土地を購入し、事業用定期借地契約締結。土地賃貸収入に加え、土地売却益を狙う。建物を所有しないのが特色。出口戦略の一環として私募リートを設立。18.3期1Qは会社計画に沿った着地。 販売用不動産の仕入順調。18.3期は4Qを中心に私募リートなどへの売却見込む。ただ土地価格上昇や採用増に伴う人件費増などが重石。営業益後退を予想。一過性の持分利益やのれん益もなくなる。株価は横ばいを想定。 会計期／実予／売上高／営業利益／経常利益／純利益／EPS／配当 18.3連／Ｆ予／31,100／2,600／2,000／1,400／78.37／55.00 19.3連／Ｆ予／35,000／3,200／2,400／1,600／89.56／55.00 ※単位：百万円、円、Ｆ予：フィスコ予想 執筆日：2017/10/30 執筆者：JK 《SK》