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*12:43JST 【FISCOソーシャルレポーター】個人投資家Bコミ氏：フランチャイズショーに行ってきました 以下は、フィスコソーシャルレポーターの個人投資家Bコミ氏（ブログ「小遣い0円サラリーマンの生き方」を運営）が執筆したコメントです。フィスコでは、情報を積極的に発信する個人の方と連携し、より多様な情報を投資家の皆様に向けて発信することに努めております。 ---- ※2016年3月16日17時に執筆 3月9日に東京ビックサイトで開催されたフランチャイズショーに行ってきました。コンテナ倉庫への投資に興味があるので、毎年足を運んでいます。他の出展者の話も聞いて企業の情報やフランチャイズの仕組みなどを勉強しています。投資にも活きるので毎年楽しみにしているイベントです。 注：IRフェアに参加するつもりで参加すると出展者に迷惑なるので注意してください。 Ｂコミ：酷い雨だね。 まことん：車出してもらってありがとうございました。 Ｂコミ：半分以上くらい出展者の車だね。 まことん：中は賑わっているのですか？ Ｂコミ：去年も来たけど凄かったよ。 まことん：我々投資家が参加者って大丈夫ですかね？ Ｂコミ：IRに質問する感じで接しないようにしよう。 まことん：そうですね。一応事業をやっているので将来の可能性を考えて話を聞く感じで。 まことん：Ｂコミさんはコンテナ倉庫に一番興味があるのですか？ Ｂコミ：うん。不動産で利回りが取れなくなってくるとコインランドリーやコンテナ倉庫にシフトする感じでここ数年ホットな投資先だよ。 まことん：コンテナ倉庫は儲かるのですか？ Ｂコミ：いい土地があれば7割入居でも10％後半が見込める。 まことん：すごいですね。 Ｂコミ：利回りは凄いけど、いい場所の土地を探したり、確認申請を取ったりといったハードルが高いけどね。 Ｂコミ：せっかく来たから上場企業の話を聞きにいこう。 まことん：ワクワクしてきました。 Ｂコミ：どこいく？ まことん：あ、ほねつぎのアトラ<6029>がある。 Ｂコミ：アトラと書いてないけどあれがアトラなの？ まことん：そうです。 Ｂコミ：初期費用がかなり掛かるね。 まことん：5000万ですか。 Ｂコミ：健康保険が入ってくるのに4カ月程度かかるから運転資金も込みでその価格だね。資格が必要な仕事なのでオーナーはモチベーションを上げる仕事に終始する感じか。 まことん：最近ほねつぎの店が増えているのですが、人材は不足しないのでしょうか？ Ｂコミ：最近、柔道整復師の資格が取れる学校が昔の10倍くらいになっているから人材は何とかなるみたいだね。 Ｂコミ：その他、気になったことはあった？ まことん：スマホ等で女性のお客さんに訴求する仕組みが興味を引きました。 Ｂコミ：産後の骨盤矯正とかの需要がありそうだね。 まことん：今まで整体を利用したことのない女性やシニア層を取り込む取り組みは興味ありますね。 まことん：次はキャンドゥ<2698>に行ってみましょう。 Ｂコミ：100円ショップのフランチャイズチェーン（FC）ってどうなんだろう？ まことん：すでに商売している人向けでしたね。業種的にキャッシュフロー（CF）は安定しそうですが、収益面では盛り上がりに欠けますね。 Ｂコミ：ドラッグストアやスーパーの一角に出店するような感じだったね。 Ｂコミ：もう帰ろうか？ まことん：同時開催のセキュリティーショーも顔を出したいのですが。 Ｂコミ：技術者の血が騒ぐんだね。 まことん：技術の進歩を確認出来て有意義でした。 Ｂコミ：まことんさんは、スター精密<7718>に興味を示していたね。 まことん：小型プリンター事業の派生で新しいビジネスをしているところが気になりました。 Ｂコミ：今までの事業をベースにして新しい分野への参入は将来の収益に貢献する可能性があるよね。 【反省・まとめ】 まず、フランチャイズショーは投資家向けのIRイベントと異なり、フランチャイザーとフランチャイジー（加盟店）候補をマッチングするイベントです。投資家としてIR担当者に質問するノリでこのイベントを利用するのは迷惑がかかるのでやめてください。私は一応事業をやっているので投資部分の興味も無くはないですが、事業部分の質問をメインにしてフランチャイジーになることを想定して担当者に接しています。 それでも細かい仕組み、同業他社比較、フランチャイズの粗利を逆算することでの利益計算など投資に役立つことがあると思います。株式投資としてではなく、FC店の経営者側の視点から企業を眺めてみるとまた違った発見があるかもしれません。 ---- 執筆者名：Bコミ ブログ名：小遣い0円サラリーマンの生き方 《NO》