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*16:53JST 平和不動産 Research Memo（9）：中長計（10年間）の初期3年間は成長基盤整備 ■成長戦略 （1）中長期経営計画 平和不動産<8803>では2015年3月期を初年度、10年後の2024年3月期を最終年度とする中長期経営計画「over the “NEXT DECADE”」を策定している。最初の3年間は成長の基盤作りに重点が置かれるため、業績自体は大きく成長しない計画だ。営業利益目標でいえば、74億円（2015年3月期、実績85億円）、70億円（2016年3月期、従来予想69億円）、72億円（2017年3月期）と続き、最終年度に100億円台へ引き上げる計画だ。初年度である2015年3月期は営業利益目標74億円（実績85億円）、経常利益目標50億円（実績65億円）、D/Eレシオ目標1.9倍（実績1.8倍）をすべて達成した。ちなみに、同社が売上の目標を掲げていない理由は、不動産物件の売却により大きく上下に振れるためである。 重点戦略は、賃貸事業において日本橋兜町再開発プロジェクトの推進であり、不動産ソリューション事業においては平和不動産リート投資法人の中長期的な成長サポートを通じたフィービジネス拡大である。 (執筆:フィスコ客員アナリスト 角田 秀夫) 《FA》