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*18:11JST FJネクスト Research Memo（11）：高い入居率を確保する開発力、サービス・サポートの充実が高い信頼に ■資産運用型マンションの概要と魅力 （1）ビジネスモデル 資産運用型マンションとは、購入者（所有者）が自身で住むのではなく、第三者に貸して家賃収入を得ることを目的としたものである。したがって、好立地であることはもちろん、デザイン性や安全性、快適性など、居住者のニーズを捉えたマンションの開発により高い入居率を確保することが、安定的な家賃収入を生み出し、購入者からの支持を集めることになる。加えて、FJネクスト<8935>の場合、販売した物件の不動産管理を手掛けることにより、資産価値のメンテナンスや居住者向けサービス（コンシェルジュサービス）の提供による入居率の維持を図っていることや、資産運用プランの見直しや買い取りなどのアフターサポートの充実が購入者からの高い信頼に結び付いている。 （執筆：フィスコ客員アナリスト 柴田　郁夫） 《FA》