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*15:11JST クリアル---借入金の期限前返済 クリアル<2998>は23日、借入金の期限前返済について決定したと発表。 借入金融機関は三菱UFJ銀行、借入金額は14億円、契約締結日と借入実行日は2024年3月29日、利率は変動金利、返済期日は2024年6月28日、期限前返済日は2024年5月8日、返済方法は期日一括返済、担保は有(仮登記)。 2024年4月22日に募集終了した「CREAL terrace 神宮前」の匿名組合出資資金を返済資金として充当する。 《SO》

*15:57JST クリアル---CREAL(クリアル)の神宮前商業施設ファンド、満額申込にて受付終了 クリアル<2998>は22日、同社が運営する不動産ファンドオンラインマーケット「CREAL(クリアル)」で募集した神宮前商業施設ファンドが満額申込のため受付を終了したと発表。 同ファンドの物件名はCREAL terrace神宮前、所在地は東京都渋谷区、アセットタイプは商業施設、募集金額は13.79億円、想定利回りは4.2％、想定運用期間は2024年5月8日から2026年5月7日。 原宿エリアに所在し、キャットストリートに面した立地、また、同物件はデザイン性が高い商業ビルで、物販店舗や美容室などの入居により2024年3月29日現在で満室稼働中の物件となる。 《SO》

*09:21JST クリアル---シドニー近郊の物流施設開発プロジェクトにプライベートクレジットによる投資を実行 クリアル<2998>は19日、シドニー近郊の物流施設開発プロジェクトにプライベートクレジットによる投資を実行したことを発表。 同社は、飛躍的な事業成長と多角化を目的として、2023年11月に子会社であるCREAL Asiaをシンガポールに設立し、海外を起点にした各事業展開を推進・準備中。 今回、本格的なグローバル展開に向けたCREAL Asiaの推進する海外初の案件として、オーストラリアのシドニー近郊のキラウィーにおけるセルフストレージ及び倉庫の開発プロジェクトへの投資を同社で実行した。本開発PJは、シドニー中心地より25km程の距離で、レジデンスと商業施設が混在するエリアに所在する、77 のセルフストレージと 8 の倉庫からなる総額 3,950 万豪ドルの物流施設開発プロジェクト。本投資は、本開発PJに対して短期(1年程度を予定)のコンストラクションファイナンスを提供するもので、同社はその一部について他の機関投資家と共同投資を行った(なお、本投資のその他詳細及び投資金額は非開示)。シドニー近郊では、セルフストレージと倉庫はともに成長市場で高い稼働率となっており、本開発PJのデベロッパーのこれまでの実績も踏まえ、安全性の高いプロジェクトと判断している。本投資をきっかけに、オーストラリア市場での案件創出を加速するともに、CREAL Asia のプレゼンス向上を図り、グローバル展開の拡大を図る。 《SI》