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*12:05JST 澁澤倉庫 Research Memo（5）：再開発によって自社保有不動産を安定収益源化 ■事業概要 4.不動産事業のサービス 澁澤倉庫<9304>は長年好立地で倉庫業を営んできたため、施設のなかには時代の変化とともに周辺が宅地化・都市化され、不動産として高付加価値化する一方、物流での使用に適さなくなるものも出てきている。このため賃貸用オフィスビルや商業施設、住宅などに再開発するといった施設の有効利用を進めており、現在では多数の賃貸ビルを擁す不動産事業として安定収益源となっている。代表的な賃貸オフィスビルには、澁澤シティプレイス（茅場町）や澁澤シティプレイス永代のほか、東京地区に澁澤ビルや澁澤シティプレイス蛎殻町、関西地区にはドーミー三宮などがある。また、グループ会社の澁澤ファシリティーズ(株)では、利用者の安全・安心、快適性を追求し、設備保守管理から警備、清掃、環境衛生管理まで、専門知識を有するプロフェッショナルなスタッフがビル設備の維持管理に取り組んでいる。 （執筆：フィスコ客員アナリスト　宮田仁光） 《SI》